Конференция : Мероприятия : Недвижимость : КОРИН

Практическая конференция

"Итоги 2010 года на рынке недвижимости Екатеринбурга"

Организаторы: Региональное представительство Гильдии управляющих и девелоперов по Екатеринбургу и Свердловской области и компания GVA Sawyer при поддержке Администрации города Екатеринбурга

Дата проведения: 14 декабря 2010 года, вторник

Место проведения: отель "Angelo"

Концепция: рынок недвижимости Екатеринбурга совместными усилиями консультантов, девелоперов, профессиональных управляющих и городских властей становится все более цивилизованным и понятным. Прошедший 2010 год ознаменован несколькими событиями, послужившими поводом для формирования общей инфраструктуры рынка недвижимости. Необходимо подвести итоги кризиса, зафиксировать состояние дел, понять тенденции развития рынка в 2011 году и скоординировать планы на этап посткризисного роста.

Аудитория конференции:

Конференция ориентирована на руководителей крупнейших компаний - операторов рынка коммерческой и жилой недвижимости в различных сегментах, представителей администрации, банковского сообщества, риэлторов, экспертов в области коммерческой недвижимости, консультантов, представителей СМИ.

Темы для обсуждения:

Итоги прошедшего года и основные прогнозы развития событий (общероссийские тенденции VS местные тренды, рынок недвижимости Екатеринбурга в сравнении с другими рынками, итоги развития по сегментам)
Окончание кризиса и возможности посткризисного роста
Основные тенденции, которые будут определять рынок недвижимости в 2011 году
Новые стратегические задачи на 2011 год (городские приоритеты, приоритеты компаний, возможности рынка)

Программа конференции:

Время	Мероприятие	Персона
9:45 – 10:00	Регистрация, приветственный кофе
10:00 – 11:00	Пленарное заседание
10:00 – 10:20	Основные задачи участников рынка недвижимости и взаимодействие с администрацией города	Глава города Екатеринбурга Аркадий Чернецкий
10:20 – 10:40	Итоги 2010 года на рынке недвижимости	Полномочный представитель ГУД в Екатеринбурге и Свердловской области Андрей Бриль
10:40 – 11:30	Спрос и рынок в региональной недвижимости. Существуют они или нет? Можно ли их посчитать или в них можно только верить?	Представитель консультантов – представитель девелоперов – представитель потребителей
11:30 – 12:40	Что хочет город-миллионник от инвесторов, и чего хотят инвесторы от города?	Представитель администрации г.Екатеринбурга – представитель инвесторов
12:40 – 13:00	Возможно ли организовать финансирование девелоперских проектов в массовом масштабе и как это сделать?	Представитель банковского сообщества – представитель инвестиционных фондов
13:00 – 14:00	обед
14:00 – 16:30	Работа по секциям	Модераторы, эксперты и участники секций
16:30 – 17:00	Кофе-брейк	Модераторы секций подводят итоги работы в секциях и готовят доклады
17:00 – 18:00	Общее собрание в зале, подведение итогов работы секций	Выступают модераторы всех пяти секций с итогами работы и обсуждением стратегических задач на 2011 год.
18:00	Фуршет и вручение сертификатов офисным зданиям	Председатель Комитета по офисной недвижимости ГУД вручает сертификаты

Работа ведется по 5 секциям, соответственно сегментам рынка коммерческой недвижимости:

Офисная недвижимость
Торговая недвижимость
Складская недвижимость
Жилая недвижимость
Гостиничная недвижимость

Блок 1. Исходная ситуация по сегменту за 2010 г.

действующие цены, объемы, изменения за 12 месяцев;
количество основных участников рынка в сегменте;
основные объекты, определяющие лицо рынка;
основные проблемы в сегменте по итогам 2010 г.

Блок 2. Дискуссия с участием всех присутствующих на секции.

Блок 3. Выработка предложений от секций:

предложения для федерального уровня;
предложения для регионального уровня;
план действий (основные мероприятия) регионального профсообщества на 2011 год.

В конце вечера, на общем собрании, модератор выступит с докладом, в котором отразит итоги работы секции и обозначит основные направления работы на 2011 год.

Состав участников секций:

Секция	Модератор	Эксперт	Приглашены к участию
Офисная недвижимость	Андрей Бриль, полномочный представитель ГУД в Екатеринбурге и Свердловской области	Максим Андрюхин, директор по региональным проектам компании CWSR (Москва) Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов (Москва) Андрей Лушников, председатель комитета ГУД по офисной недвижимости	Стражи Урала, Пред-групп, ГК RED, Синара-Девелопмент, Антей, Корин Холдинг, AVS Group, ЗАО "Карнеол", ЦМТ-Екатеринбург, ЗАО "Чусовское озеро", ОАО "Торгмаш", Корпорация "Маяк" и др.
Торговая недвижимость	Алексей Караваев Председатель правления НП "Уральский совет управляющих компаний и девелоперов"	Светлана Ярова, руководитель проектного отдела компании Astera (Москва) Наталья Орешина, директор компании Art Property (Москва)	Консалтинговая компания "Урал-Гермес", Малышева, 73, ТЦ Фан-Фан, ООО "ТЭН", Пред-групп, ТХ Веда, ТЦ Парк-Хаус, ТЦ Антей, ТЦ Гермес-Плаза, DVI-Холдинг, Форум-групп и др.
Складская недвижимость	Евгений Гриханов, директор IQ Property Management (Москва)	Александр Перфильев, коммерческий директор логопарка "Пышма" (Москва)	СК "Чкаловский", RED, СК "Ресурс" Соснин В., Гимаев Э., НЛК-Екатеринбург, ГК "AVS Group", Оборонснабсбыт, "Лайнер" и др.
Гостиничная недвижимость	Анна Коровина, руководитель службы маркетинга и продаж ЮСТА-Групп	Жан-Франсуа Дюран, генеральный менеджер Hyatt Regency Yekaterinburg, Вадим Прасов (с 2005 - вице-президент Федерации Рестораторов и Отельеров), Анатолий Кондратенко, директор по развитию в странах СНГ и Украине компании Starwood	ИСК Верх-Исетская. Корпорация "Маяк", Юста-групп, ЦМТ-Екатеринбург, Angelo hotel, Holliday Inn, Ramada Yekaterinburg, Novotel, Онегин-Плаза, Корстон (Казань), Дом-Плаза (Ростов), Академсервис, ibc, Крылья
Жилая недвижимость	Евгений Красиков, генеральный директор "Пресс-атташе"	Сергей Воробьев, генеральный директор Форум-групп, Константин Ляшенко, директор по продажам и маркетингу РЕНОВА-СтройГруп-Академическое, Валерий Ананьев, генеральный директор НП "Управление строительства "Атомстройкомплекс" Михаил Деви, председатель Уральской Палаты Недвижимости	Атомстройкомплекс, Форум-групп, РЕНОВА-СтройГруп-Академическое, ФинИнвестСтрой, НОВА-Строй, АСЦ "Правобережный", "Наш дом", Корпорация "Маяк", "Поинт и К", "Кронверк", "Стройком" и др.

Темы для обсуждения:

Секция	Тема
Офисная недвижимость	Какова справедливая ставка аренды для офисов? Почему рыночные ставки сильно отличаются от справедливой цены? Строить или не строить новые офисные здания? Что делать с существующими? Действительно ли офисному зданию нужен единый собственник? Что делать с объектами, где много собственников? Залоговая офисная недвижимость банков. Что с ней делать и как она будет влиять на рынок? Как строить профессиональное управление офисным центром?
Торговая недвижимость	Как сформировать гармоничный пул арендаторов? Как построить отношения с федеральными торговыми операторами? Где искать арендаторов? Какова стратегия брокериджа для торговых галерей? Какой формат ТЦ наиболее актуален? Есть ли в Екатеринбурге ТЦ среднего класса? Оптимальная ставка аренды – это результат баланса спроса и предложения или…? Аутсорсинговая модель обслуживании крупных торговых комплексов: какие функции доверить профессионалам?
Складская недвижимость	Есть ли качественная складская недвижимость в Екатеринбурге? Кто арендаторы качественных складских помещений? В чем разница между качественными и некачественными складами? Как организовать грамотное управление и эксплуатацию складского комплекса? C какими сложностями сталкиваются владельцы складов классов С и Д? Как удержать арендатора на складе А? на складе С? Какой должна быть ставка аренды? Ставка "все включено": плюсы и минусы Как изменились условия сотрудничества арендаторов и собственников? Уроки гибкости
Гостиничная недвижимость	Рынок гостиничных услуг как он есть: основные игроки, структура, новые участники; Основные тренды уходящего года: спад рынка в сегментах и новые возможности для роста. Есть ли они? Международные операторы, франчайзинг, управляющие компании в регионах: опыт и перспективы. Предложение и спрос: адекватно ли предложение спросу? может ли отель формировать спрос на услуги? Ценообразование и сезонные колебания спроса, как обеспечить максимальную загрузку? Каковы перспективы бизнеса на 2010 и последующие годы.
Жилая недвижимость	Будет ли дальше снижаться цена квадратного метра или дно достигнуто? Есть ли элитное жилье в Екатеринбурге? Существует ли доступное жилье? Как организовать инженерную подготовку площадок? Может ли арендное жилье стать ключом к созданию рынка доступного жилья? Способы управления многоквартирными домами – преимущества, недостатки, реализация Какие характеристики жилья наиболее актуальны для покупателей? Нужны ли агентства недвижимости для реализации жилого фонда?

Партнеры конференции:

Партнеры: Корин-Холдинг, Атомстройкомплекс, ГК RED, компания Кастом, AVS Group, РЕНОВА-СтройГруп-Академическое, Форум

Генеральный информационный партнер: газета "Коммерсантъ"

Интернет-партнер: портал о недвижимости www.ekbrealty.ru